Gewerbeimmobilien in Europa – Deutschland wird interessant für Investoren
Deutschland entwickelt sich zunehmend zum Top-Standort für Investitionen in gewerbliche Immobilien. So kam es im ersten Quartal des laufenden Jahres zu einer Zunahme an Verkaufsaktionen in diesem Immobiliensektor auf rund sieben Milliarden Euro. Die stabile wirtschaftliche und finanzielle Lage der größten europäischen Volkswirtschaft stellt den wichtigsten Faktor für das gestiegene Interesse an deutschen Gewerbeimmobilien dar.
Immer mehr ausländische Investoren
Experten heben besonders hervor, dass Deutschland als Standort für Immobilieninvestments auch für ausländische Anleger wesentlich attraktiver geworden ist. So wies Fabian Klein, der das Deutschlandgeschäft der Immobilienberatung CBRE leitet, darauf hin, dass deutsche Gewerbeimmobilien insbesondere wegen der robusten Stärke der hiesigen Volkswirtschaft gefragt seien. Im Gegensatz zu anderen europäischen Ländern, wie zum Beispiel Spanien, Italien oder auch Frankreich, die von der Finanz- und Eurokrise stark betroffen sind, versprechen gewerbliche Immobilien in Deutschland einen stabilen, kontinuierlichen Wertzuwachs für Investoren. Verlässliche Rahmenbedingen spielen für den Erfolg von langfristigen Anlagen in Gewerbeimmobilien eine entscheidende Rolle und sind derzeit in dieser Form europaweit nur in Deutschland gegeben. Darüber hinaus ist zu beobachten, dass zunehmend ganze Pakete an Gewerbeimmobilien verkauft werden statt einzelne Objekte. So wurde in den ersten drei Quartalen 2013 mehr als ein Drittel aller Verkäufe von Gewerbeimmobilien als Pakettransaktionen getätigt.
Immobilienboom nur in den Metropolen
Allerdings ist festzustellen, dass sich die stark gestiegene Nachfrage nach Büroflächen und anderen Gewerbeimmobilien vor allem auf die Großstädte Berlin, Hamburg, Köln, München, Düsseldorf, Stuttgart und Frankfurt beschränkt. Immer mehr Unternehmen entscheiden sich für einen Firmenstandort in diesen Metropolen, die neben einer hervorragenden städtischen Infrastruktur auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufweisen. Eine detaillierte Übersicht zahlreicher Firmenstandorte finden Sie auf www.allebusinesscenter.de. Für besonderes Aufsehen in der Branche sorgte der Verkauf des sogenannten Kö-Bogens in Düsseldorf. Das vom renommierten Architekten Daniel Libeskind entworfene Gebäude ist vor seiner Fertigstellung bereits beinahe vollständig vermietet und wurde zum Rekordpreis von 400 Millionen Euro verkauft.
Deutsche Gewerbeimmobilien – ein lohnendes Investment
Gegenwärtig ist am deutschen Markt für Gewerbeimmobilien keine Blase erkennbar. Vielmehr gilt der hiesige Immobilienmarkt zu Recht als äußerst stabil und solide. Dies haben auch ausländische Investoren in zunehmendem Umfang erkannt und suchen nach interessanten Gewerbeobjekten, die sie gerne als Pakete erwerben. Allerdings ist gegenwärtig völlig offen, ob sich dieser Trend auch an kleineren Standorten zeigen wird.
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